試算各家銀行貸款方案

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人們常把省錢掛在嘴邊，但做起來又談何容易。省錢的好處人人都懂，但并非所有人都能做到勤儉節約。節約已屬不易，而要做到正確理財則更為困難。明智的理財者深諳開源節流之道，請隨我們從以下步驟做起，樹立可操作目標，嚴格控管花銷，掌握細水長流的用錢之道。一、節儉1.發薪后請先存款。省錢的最佳手段就是杜絕亂花錢。將每筆收入的一部分直接劃歸儲蓄賬戶或退休賬戶，這樣就不會為存錢勞神費心了。這些錢會自動入賬，也可以隨時使用。哪怕每次只存一小筆錢，假以時日也會數額頗豐（尤其是儲蓄還有利息）。早存錢，收益大。你可以和公司財務人員或第三方機構（如果公司使用此服務）申請開一個自動儲蓄賬戶。開戶需要提供儲戶信息，且該賬戶不與你的基本支票戶頭相聯。如果無法為每筆收入都辦理自動儲蓄（自由職業者或現金發薪的職業），請設定一個額度，堅持定期手動存款。2.避免負債。負債在所難免，富豪買房可以一擲千金，而普通人只能貸款買房，然后慢慢還款。歸根結底，還是要盡量規避債務。從長遠角度看，貸款的利息不可小覷，所以預先付款要比支付等額貸款更實惠。如果一定要貸款，請盡量多付頭款。首付付的多，還貸周期就會縮短，耗費在利息上的金額就會減少。財經狀況因人而異，大部分銀行建議的還款額度大約是稅前收入的10/%，20/%以下被視為可接受額度，而36/%則被視為還款上限。3.制定合理的存錢目標。存錢需要動力，在財力所及的范圍內設定目標有助于你做出明智的財政決斷。買房退休都是人生大事，這些目標可能需要多年才能完成，為此你需要定期檢查自己的進度。目光長遠，定期自省，只有這樣你才能明確儲蓄進度。完成退休這樣的大型目標耗時很長。金融市場瞬息萬變，在設定目標前請先研究市場未來的走向。舉例來說，如果你的收入現在達到峰值，大部分的理財專家會建議你儲存60-85/%的年收入，這樣你才能在退休后繼續維持現有的生活水平。4.為儲蓄目標制定時間表。制定積極合理的時間表可以極大地鼓舞斗志。舉例來說，如果想在兩年內買房，你要先了解當地的房屋均價，然后存夠首付（首付一般不低于房價的20/%）。以此為例，如果當地房屋均價180萬，你要在兩年間攢夠1,800,000 × 20/% =36萬的首付，請根據你的收入情況確定是否可行。設定時間表對完成重大短期目標意義非凡。舉個例子，汽車的變速器壞了但你卻買不起新的，這種情況下要盡快攢錢換變速器才不會耽誤上班。設定一個積極可行的時間表可以助你達成這個目標。5.做好預算。宏大的儲蓄目標固然重要，但若無法掌控花銷，存錢也絕非易事。為了掌控財政情況，每月初要做好收入預算。提前編制花銷預算可以避免浪費財力，如果每筆收入都能按預算及時分配那就更好了。6.記賬。想存錢就必須做預算，但如果不記賬，達成儲蓄目標還是會很困難。流水賬記錄每月花銷，查缺補漏改變消費習慣，這樣有助于實施預算計劃。記賬要事無巨細，房租還款這樣的大頭支出人人都會注意，但若想嚴控財政情況，細致入微的流水賬還是必要的。隨時帶個小賬本記賬。養成存留收據（尤其是大型開支），記賬細致的習慣。如果可以，請用電子表格或大賬本長期記錄收支情況。現在有很多手機理財軟件（很多都是免費的）可以幫你記賬。如果你消費習慣很差，請存留所有的收據。每月末按種類分類記賬，你會發現自己的錢很多都浪費在了沒用的東西上。7.存錢要趁早。儲蓄賬戶里的存款會按匯率積累利息，存期越長，利息越多，因此存錢要趁早。年輕時哪怕每月只能存一點錢，也請盡力而為。小額存款經過長期儲存后的價值可能會比本金多幾倍。舉個例子，你年輕時工資較低，辛苦積攢6萬后按4/%的年利率存入銀行，5年后賬戶里就會多13000。如果早一年存錢，你就能毫不費力的多獲約3000，這筆錢雖不多但也很可觀。8.考慮辦理退休儲蓄賬戶。退休對于健康力壯的年輕人或許遙不可及，但一旦上了年紀，退休后的生活就提上議程了。除非你是能繼承大筆遺產的幸運兒，在找到穩定工作后最好還是考慮辦理退休儲蓄賬戶，越早越好。正如上文所言，你需要儲存60-85/%的年收入來維持退休后同等的生活水平。9.投資股市要謹慎。對于賬戶有存款，手頭有閑錢的人而言，投資股市是個誘人但冒險的賺錢方法。投資股市前要清楚炒股可能會血本無歸，沒有專業知識的人炒股尤為危險，所以不要將炒股作為長期儲蓄的手段。股市如賭場，淺嘗即止則可。大部分人都不會靠炒股攢退休金。10.不要氣餒。存錢的時候遇到困難的確讓人很泄氣。你或許很絕望，認為這輩子也存不夠計劃的金額了。但存錢不論多寡，什么時候都不晚。越早存錢，你就會越有安全感。如果你被自己的財政狀況搞得焦頭爛額，請咨詢理財專家。這些人通常會提供免費或廉價的咨詢服務，幫助你達成儲蓄目標。二、節省開支1.不要購買貴重物品。想要存錢，最聰明的辦法就是別買貴東西。我們的花銷很多都沒有必要，停止購買貴重物品可以顯著改善經濟狀況。昂貴的東西既不會大幅改善生活質量，也不能顯著提高工作效率。你或許很難想象沒有豪車或付費電視的日子，可沒有了它們生活依舊美好。遵循以下幾條建議，減少貴重物品開銷。退訂付費頻道或網絡包為手機換個更劃算的付費方案把昂貴的車換成耗油少，易保養的車把不用的電子產品賣掉去舊貨店買衣服和裝飾品2.節省房屋開支。對大部分人而言，住房開銷能占預算的很大比重。若能節約這比開銷，你就能做很多重要的事情，比如為退休攢錢。搬家并非易事，但遇到收支不均的情況，換個廉價的住處還是有必要的。對租房一族而言，和房東討價還價是省錢的良方。如果你和房東關系融洽，房租或許就會便宜一些，畢竟沒人愿意大費周折的找新房客。對于還貸一族而言，請和貸款商探討重排按揭計劃。如果你信譽良好，或許能夠省下不少錢。注意盡量縮短還款時限。你也可以考慮搬去一個房價較低的地方。3.節省餐飲開支。很多人的錢都浪費在吃上。節約的理念很容易在饕餮時被拋之腦后。如果不加以控制，餐飲開銷也是一筆不可小覷的數目。總的來說，一次性購買大量食物要比分次購買更省錢。如果你的食品開支較高，可以考慮在好市多這樣的倉儲超市辦會員卡。在餐廳吃飯是花費最高的，為了省錢請盡量自己做飯。選購健康廉價的食材。與其買加工的熟食，不如去當地的蔬菜店購買新鮮食材。這些健康的食材價格可能便宜的驚人！像糙米，餡料，營養食品等都可以按9公斤的大袋購買，1斤單價還不到6元。憑折扣省錢。很多大型超市（尤其是連鎖店）在收銀臺都會提供折扣或優惠券，不要浪費這些省錢的機會！不要總去外面吃飯，同樣的飯菜，自己做要比吃餐廳便宜的多。常做飯還能增進廚藝，令親朋好友大快朵頤，甚至能招徠桃花。4.節約能源。大部分人認為水電費是小錢，殊不知節能省錢其實很簡單。想要省錢，那就學幾招簡單的節能竅門吧。節能可以減少你產生的污染物，從而減輕環境污染。沒人的時候請關燈。如果不在房間（或房子）里，請在離開時關燈。如果記不住，可以在門上貼個便利貼提醒自己。少用暖氣和空調。嫌熱可以開窗戶或扇扇子，嫌冷可以多穿衣服，裹條毯子或使用小型取暖器。為房屋配置好的隔熱層。這么做可以讓你的屋子冬暖夏涼，為你今后省下不少錢。5.選擇廉價交通工具。購買，保養，使用汽車都會花很大一筆錢。根據跑的里程數，每月油價花費大概在上千元。除此之外，辦駕照，保養車子都會花很多錢。你可以選擇免費或廉價的交通方式來替代開車，這樣不僅省錢，還能讓你有時間鍛煉身體，舒緩日常壓力。搞清楚住處附近公共交通的運行情況。不同的地方會有不同的廉價公共交通供你選擇。大部分大城市都有輕軌，地鐵，有軌電車往來城市內外，中型城鎮則有公交和火車供你乘坐。可以步行或騎自行車上班。如果住處離工作地點不遠，這兩種方法都是很好的選擇。這樣既可以省錢，又可以呼吸新鮮空氣，鍛煉身體。如果非要開車，可以考慮和人搭伙。這么做既可以分攤油費和保養費，在路上還能有人聊天。6.享受價廉（或免費）的娛樂生活。為了節省開支，我們有時不得放棄奢侈的生活，但省錢不意味著不能享樂。改變慣有的享樂方式，選擇物美價廉的休閑活動，這樣就可以省錢享樂兩不誤。只要你善于發現，就能花很少的錢，獲得極大樂趣。留意社區活動的信息。現在大部分的城鎮都會設置網絡活動日期表，方便人們查詢當地的活動訊息。社區和政府舉辦的活動一般花費很小，有時還會免費。在中型城市經常會舉辦免費藝術展，公園露天電影，你也可以參加公益性的社區集會。讀書。書本比看電影玩游戲便宜多了（尤其是二手書店的書更是廉價）。好的書籍引人入勝，能讓讀者通過書中人物視角的來感受趣味人生，學到很多難得的知識。和朋友們參加價廉的活動。你們可以去爬山，玩桌游，去看廉價的二輪影片，探索城里沒去過的地方，或者做運動。7.謹防敗金的嗜好。某些壞習慣會妨礙你存錢，更有甚者還會讓你沉淪上癮無法自拔。長此以往，這些不良嗜好會非常傷身。如果不想身體受損，錢包出血，就請避免染上這些不良嗜好吧。不要吸煙。吸煙的害處眾人皆知，肺癌，心臟病，中風和其他許多重疾都與吸煙有關。除此之外香煙價格也不便宜，不同地區價格不同，最多可達百元一包。飲酒要有節制。小酌怡情，暴飲傷身。酗酒會導致肝病，精神疾病，神經錯亂，發胖，甚至死亡。戒酒的花費也是一筆不小的開支。三、精打細算1.錢要用在刀刃上。有些花銷是無法避免的，諸如衣食住這樣的花銷要優先考慮。如果你無家可歸，食不果腹，攢錢又從何談起呢？所以要先攢夠錢保障自己的基本生活需求。雖然衣食住的花銷無可避免，但也要盡量節約。舉個例子，少下館子可以節約食品開銷，在房租或房價低的地方生活可以節約住宿開銷。不同地方住宿開銷也不同，花費可能較貴。專家建議住宿花銷最好不要超過收入的三分之一。2.儲備應急存款。如果突然丟了工作，應急存款就可以派上用場，所以一定要準備一份。如果賬戶里存了足夠的救命錢，你就可以從容應對失業的困擾。除去必要開支，請將收入的一部分轉存到應急存款里，存夠3-6個月的生活費用即可。生活開銷與所在地的經濟情況息息相關。如果你住在比較貴的地方，應急存款自然就要多些。應急存款除了可以讓你從容應對事業低谷，往遠了說還能幫你掙錢。如果你丟了工作，沒有存款，那么你就沒有選擇的余地，哪怕工資不高也只能挑最先招聘你的單位。但如果有應急存款，你就可以慢慢挑，很有可能就會得到一份薪資不菲的工作哦。3.還清債務。背負債務的人很難攢下錢來。債務如雪球會越滾越大，所以要及時付清。將收入的一部分用于還款，這樣就能早日擺脫債務，便于攢錢。為了盡快還清債務，通常先支付利息高的欠款。當你攢夠應急存款，手頭的錢也能應付日常開銷后，請將大部分的收入都用來還債。如果還沒有應急存款，那就把收入分配兩份，一份還債一份存款。如果你背負多方債務，自覺難以承受，可以考慮合并債務。你可以把債務都合并到一個低息的貸款項之下，不過需要注意，合并后的還款計劃可能要比之前的債務耗時更久。4.開始存錢。如果已經有了應急存款，債務也還清或基本還清，那就可以考慮開始存錢了。存款和應急存款不同，應急存款不到情非得已絕不能動，而存款則是用來購買大宗必須商品的，比如修車等等。盡量不要使用存款，令其逐年增值。如果可以，在20出頭的時候就開始月存收入的10-15/%，這是大部分理財專家認可的安全線。如果你一拿到工資就會有花錢的沖動，請盡快把工資存入銀行。如果你賺了4264元，而你計劃存10/%，請即刻將426.4元存入賬戶。這么做你就能攢下錢，克制花錢的沖動。5.購買實用的非必需品。如果每月刨除存款后還有盈余，可以考慮給未來投資，購買能提升效率，賺錢潛能以及生活質量的非必需品。這些東西雖然不像食物住房那樣是必需品，但長遠來說能為你節省金錢。舉個例子，人體工學座椅并非生活必需品，但從長遠角度看卻很劃算。這種椅子可以讓你長時間工作而不會腰酸背痛（腰酸背痛引發的頑疾治療起來很貴）。如果家里老舊的熱水器總出毛病，那就換個新的。雖然舊的短期內還能使用，但買了新的就可以省去維修費，長遠來看更劃算。你也可以購買公共交通的月卡或年卡節約路費；買手機耳機以免忙時騰不出手，影響工作效率；買矯正鞋墊方便工作。6.慎重購買貴重物品。省錢不意味著過苦日子，除了學習如何還賬，存應急款，理智購物，為自己花些錢也未嘗不可。慎重購買貴重物品就是一個方法。工作要刻苦，但不要忘了適當花些錢來慶祝省錢成功。貴重物品包括非必需品或沒有投資意義的東西。這包括昂貴的餐廳，度假，新車，有線電視，昂貴物品等。

這幾年，數碼產品進入平常百姓家里也不是什么奢華事了，像智能手機、平板電腦、筆記本電腦這些，不說誰家全部都有，但像智能機手機這些就很多了吧。但智能機手機又是一個吃網絡的家伙，只靠用你手機的流量那是成本很高的，所以在家里安裝個wifi那是最方便最實惠的了。但也有很多人不懂得怎么安裝，本文就教你如果在家享受無線上網的快感吧。 工具//原料 無線路由器一個 家里安裝了寬帶 硬件連接 首先，你要去電腦城購買一個無線路由器，一般的現在買150M的也不貴，普通型的一百來塊。 買回來后，路由器里的說明書都會告訴你怎么安裝的，首先是接線，如圖所示，如果你家里的上網是撥號上網的，那就按照ADSL寬帶接入的接法連接：電話線——語音分離器——Modem（貓）——路由器（WAN接口）——（路由器LAN接口）電腦主機；如果你家是直接網線入戶的，那就直接把網線接到路由器（WAN接口）——（路由器LAN接口）電腦主機。 連接好后，插上路由器的電源，檢查指示燈，路由器運行正常情況下，電源指示燈（PWR）常亮，系統指示燈（SYS）閃爍，WAN端口以及LAN端口常亮或者閃爍。 設置電腦端 win7電腦設置方法：點擊“開始—控制面板-網絡和Internet-網絡和共享中心-更改適配器設置-本地連接”右鍵點擊“本地連接”選擇屬性 雙擊“Internet 協議版本4（TCP//IPV4）” 如圖所示，兩個都選擇自動的，然后點擊確定 XP電腦設置方法：右鍵點擊“網絡鄰居”選擇“屬性” 右鍵點擊“本地連接”選擇“屬性” 雙擊“Internet 協議（TCP//IP）” 如圖所示，兩個都選擇自動的，然后點擊確定 路由器設置方法 打開瀏覽器，輸入192.168.1.1，輸入賬號和密碼，默認都是admin的. 進入路由器設置界面-設置向導-下一步 選擇上網方式，單擊“下一步” 怎么知道你是什么上網方式的，如果你的路由器有“讓路由器自動選擇上網方式）”的，就選擇這個，你也可以參考下圖圖解 如果你是撥號上網的，也就是pppoe的，輸入你的賬號和密碼，如圖所示 如果你是動態IP的就不用設置了 如果你是靜態IP的，根據運營商提供的網絡參數設置 上面4、5步驟設置好后，下一步就是設置無線網絡了，選擇開啟無線狀態，更改ssid（wifi名字），其他的信道，模式，頻段帶寬默認的就可以了，然后設置wifi密碼，一般都是選擇WPA-PSK//WPA2-PSK。 點擊“重啟”，重啟成功后打開瀏覽器隨便瀏覽網頁看是否正常，也用你的手機搜索看下有沒有上網成功的 注意事項 不同的品牌路由器，登錄管理界面的地址不同，賬號和密碼也不同的，請參考路由器說明書 部分圖片來源于某路由器官網 / 

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